4月29日，上海莘庄镇222号地块（莘庄地铁上盖）被上海本土最大的地产集团绿地以超34亿元的价格投得，而他们击败的对手则是包括新鸿基、城开等公司在内的一个“志在必得”的联合体。此次出让的莘庄地块为市政、公共服务、商业、办公、居住综合开发用地，就在轨交1号线莘庄站上方，东至梅陇西路、都市路，南至莘朱路，西至众贤路、水清南路，北至沪闵路、水清南路、莘建东路、宝城路；出让面积11.78万平方米，地上建筑面积40.5万平方米。此次土地采取招标形式出让，竞买保证金高达5.5亿元。如果按照此前保证金不低于底价20%的原则测算，则地块底价不低于27.5亿元。这一地块推出时，将出让模式定位为招标，价格不再是决定土地归属的惟一标准。这是上海继黄浦区两幅土地之后再一次采用招标形式出让土地。不同于黄浦两幅土地的“先招后拍”模式，此次招标将直接以评标结果决定土地中标人，这种模式下，报价因素仅占最后评标结果的30%。与之相应的，总体设计、建设规划方案等占到了最后评标结果的50%。也就是说，上海继2006年的花木土地之后，4年来第一次放弃价高者得的投标出让卖地方式。
评：绿地是上海市政府的亲儿子。房地产调控来了，对房地产商来说，是最坏的时候，也是最好的时候。行政调控若是等于人为做低地价，那么正好为“腐败”披上合法化的外衣。
