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【吐槽】黄金地段卖房了！

 楼层直达
56824419
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只看楼主 更多操作 楼主  发表于: 2014-01-05
距离最近的地铁站只需步行1分钟！另一个地铁站只需5分钟！，10分钟即可到达黄金商圈！！

使用面积56.83平方米的精装修物业，另附送阳台！！每平方仅需4.1W RMB！！走过路过不要错过！！


























以上房源位于东京都板桥，距离黄金商圈池袋仅需10分钟。http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%8C%BA/111542/

再来看下徐家汇附近的房源——金诚花园，到徐家汇差不多10分钟，附近有1号线、3号线、9号线。毛胚房每平方5.2WRMB——这算的是建筑面积哦~~~~~http://jinchenghuayuan021.soufun.com/house/1210103842/housedetail.htm

呵呵。。。。。。。啥土地归属权我就先不吐槽了。。。。。。。。建筑面积和使用面积的区别再加上差价，物业税是1.4%，每年折旧核定估值后计算应交税额（另：符合一定条件的情况下有3-5年免税一半），所以嘛~~~~~~差价足够交房产税交到去见马克思然后还有找了~~~

固定資産税：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E



呵呵。。。。。。继续欢乐的围观北上广表演生死时速。。。。。。。天朝版郁金香效应。。。。。。。我到要看看能吹多大。。。。。。可惜我到现在还没找到直接做空人民币的渠道。。。。。。只能间接做空。。。。。
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来た、見た、勝った！

「花は桜木、人は武士」——一休宗純

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俺は自分の戦争を始めた、俺は刀だ、俺の敵を必ず一刀両断にする。

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氷ッ歌
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只看该作者 15楼 发表于: 2014-01-29
其实都挺便宜的
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uc0083
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只看该作者 14楼 发表于: 2014-01-13
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引用第9楼56824419于2014-01-13 14:56发表的  :


KDS？土豪考虑更多的应该还是资产和人参安全吧？某D有前科来着。。。。。。呵呵。。。。。。呵呵呵。。。。。


呃，我只是想说日本人现在收入也不算高了，所以房价就这样了
嗯。。。
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uc0083
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只看该作者 13楼 发表于: 2014-01-13
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引用第12楼konpal于2014-01-13 20:59发表的  :
如果大陆 有 50座以上  上海这等级的城市，上海的房价不会这么牛X吧

不过十分遗憾,大陆有且只有一个上海

才4W+/㎡

没上10W+/㎡,不科学啊   


全世界也没有50座以上 上海这等级的城市啊
嗯。。。
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konpal
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只看该作者 12楼 发表于: 2014-01-13
如果大陆 有 50座以上  上海这等级的城市，上海的房价不会这么牛X吧

不过十分遗憾,大陆有且只有一个上海

才4W+/㎡

没上10W+/㎡,不科学啊
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56824419
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只看该作者 11楼 发表于: 2014-01-13
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引用第10楼huokok于2014-01-13 19:54发表的  :
头寸是啥？一直很好奇

黄金买入用的是人民币吗？为什么不是用美元储备？
天朝的美元现金很少吗？


= =||因为。。。。RMB兑美元在升值。。。。。。2013年就升了3%，如果再干点放贷的勾当。。。。。年收益10%-15%稳赚不赔。。。。。问题是。。。。最后怎么把这笔钱再搬出天朝呢？进来比出去容易。。。。。。换成黄金或者其他类似功能的东西带出境的话，技术上来说可以绕开汇管局。。。。。。。
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huokok
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只看该作者 10楼 发表于: 2014-01-13
头寸是啥？一直很好奇

黄金买入用的是人民币吗？为什么不是用美元储备？
天朝的美元现金很少吗？
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56824419
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只看该作者 9楼 发表于: 2014-01-13
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引用第8楼uc0083于2014-01-12 15:15发表的  :
你应该看一下，日本人的收入明显不如山上的狗


KDS？土豪考虑更多的应该还是资产和人参安全吧？某D有前科来着。。。。。。呵呵。。。。。。呵呵呵。。。。。
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uc0083
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只看该作者 8楼 发表于: 2014-01-12
你应该看一下，日本人的收入明显不如山上的狗
嗯。。。
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xjj4
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只看该作者 7楼 发表于: 2014-01-11
我觉得，在天朝，那些固有理论都要靠边站的···
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kkula
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只看该作者 6楼 发表于: 2014-01-05
不炒房子，就炒其他东西，其实都一样啦
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56824419
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只看该作者 5楼 发表于: 2014-01-05
坐等泡沫戳破不如考虑怎么保留革命的火种吧。。。。。。。


其实这里的问题在于，凭什么魔都的房价比东京贵？

如果说几十年前受制于房产价格和收入等因素，99%的人只能在天朝购置物业。那现在以天朝的内部环境，凭什么花东京的钱，却被各种公害包围？显然资本流向将发生或已经发生转变。

资产泡沫可以由于某些原因堆积于一处，但也可能溢出到其他地方，这个溢出点基本也可视为拐点。当房地产中前期堆积的大量信贷因这个溢出点而被压制的话，因资金成本的关系，就很容易演变为拐点了。
[ 此帖被56824419在2014-01-05 19:41重新编辑 ]
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kkula
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只看该作者 4楼 发表于: 2014-01-05
对于手中没钱的，只够过生活的p民来讲，568你说的这一切都毫无意义╮(╯_╰)╭
欢迎把房地产的泡沫戳破，好让我少贷点款买一套拿来结婚用呢
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56824419
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只看该作者 3楼 发表于: 2014-01-05
No~~No~~~No~~~~

我只是帮房叔们算一卦。。。。。。。
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JF_Zero
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只看该作者 2楼 发表于: 2014-01-05
原来568叔是房叔   
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